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特色
低密住宅
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楼盘简介
项目规划楼栋为19栋，第一次是16栋。楼栋坐西北朝东南。楼栋分布看起来较为密集，集中的休闲活动场所较少，但该项目临近凤岗河湿地公园，总建筑面积为158307.7㎡。其中，计容总建筑面积为121065.6㎡，包括住宅建筑面积115140.44㎡、社区工作用房601.79㎡、物业管理用房324.7㎡，社区养老用房550㎡、社区卫生服务站151.79㎡、配套商业1771.9㎡、开闭所120㎡、幼儿园2404.98㎡；不计容总建筑面积为37242.10㎡，包括地下室35691.07㎡、架空层1551.03㎡。
容积率为1.99。容积率一般哦！
建筑密度为20.07%。密度适中！
绿地率为35.02%。
总户数为1072户。
机动车停车位有1092个（地上20、地下1072），非机动车停车位有1144个（地上72、地下1072）。
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项目区位
该项目位于凤岗河边，玉茗大道以东、仙溪路以南
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小区规划
玖悦府小区总用地面积为60533.33平方米（合90.80亩）。总建筑面面积162621.77平方米，其中计容建筑面积124694.27平方米，不计容建筑面积37927.50平方米。小区容积率为2.00，建筑密度为18.34%，绿地率为35.02%，总户数1026户。机动车停车位1050个，其中地上24个，地下1026个
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周边配套
7大商业配套：铜锣湾商业广场、王府井购物中心、保利华香章文化综合体、希尔顿国际酒店、大型农贸市场
6大教育配套：社区幼儿园、站前小学、临川一中实验学校、抚州实验学校二部、站前二小（正在规划）、高新区保育院
4大医疗配套：三甲级市妇女儿童医院（建设中）、抚州市急救中心、抚州骨科医院（规划中）、博中体检中心
3大公园配套：三翁花园、名人雕塑园、凤岗河湿地公园
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交通出行
抚州高铁站、公交总站、抚州客运中心、BRT公交站、抚州南站（规划中）
注：土地使用起止年限详见业主土地证明材料或查询相关政府部门的登记文件。
