• 手机版

    扫码体验手机版

  • 微信公众号

    扫码关注公众号

游客您好
第三方账号登陆
  • 免费买房看房热线

    18907948918
    9:00-18:00全年无休,欢迎致电
  • 招商加盟热线

    18907948918
    赠送3万元店铺装修基金
  • 点击联系客服

    在线时间:8:00-16:00

    客服电话

    18907948918

    加盟热线

    18907948918
  • 掌上抚州APP

    随时掌握房产动态

  • 扫描二维码

    关注掌上抚州微信公众号

fcadmin

Lv.8网站编辑

  • 6629发帖数
  • 799主题数
  • 0关注数
  • 0粉丝
新盘推介
暂无元/㎡
高新区
暂无元/㎡
高新区
暂无资料元/㎡
临川区
铜锣湾100预售
暂无元/㎡
高新区
玖悦府预售
暂无元/㎡
高新区
凤凰名邸在售
6250元/㎡
高新区
精品二手房
最新租赁信息更多租赁信息

小产权房是什么意思?小产权房最新政策是怎样的?

[复制链接]
fcadmin 发表于 2021-8-16 10:28:33 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题

102752gumzp2a25sfdkefv.jpg


小产权房并不是法律概念,而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发,因此叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”,那么,小产权房最新政策是怎样的呢?


小产权房是什么意思?

小产权房只是一个泛指和俗称,并没有在法律形成正式的称谓,它主要是指由乡镇政府颁发产权证,而不是由国家直接颁发产权证的房产,从法律意义上来说,它并不构成真正的产权,在现今国内通常是指那些由村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的的建在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。


小产权房能买吗?

能不能买,我们要考虑的是买来的用途,是自己住还是转让。如果是自己住的话,尽量找成规模的,即该楼层已成片区,政府拆迁也不可能说拆就拆。并且购买协议尽可能叫上多几个见证人并在协议书上签名,协议书内容要包括各方面的内容,如政策允许原户主或村委应该主动协助买主办理过户手续、房屋售出后,买主永久拥有该房子,并遇政府拆迁或其他因素,所有赔偿都归买主所有、原户主或村委售出房产后,单方面违约赔偿买主购房款的3倍等等协议合同。


小产权房有房产证吗?

小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村委会颁发小产权房的流通转让存在很多的限制,因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质,但不具备普通商品房的法律性质,其实并不是商品房,更不会有房产证。


小产权房能贷款吗?

和一般意义上的商品房相比,小产权房没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂的利润攫取,所以小产权房的价格一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低,价格低是大量城镇居民顶着产权风险购买小产权房的根本原因。


以上就是关于小产权的相关内容了,如果您准备购买小产权房,那就要仔细的看一下了!

来源:网络

回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

全国统一客服电话
18907948918

24x7小时免费咨询

  • 抚州市迎宾大道万达广场正对面掌上抚州
  • 抚州阿凡提文化传播有限公司
  • 关注官方微信

  • QQ在线客服1

    在线联系

    QQ在线客服2

    在线联系
Powered by Discuz!X3.4 ©2014-2021 Comsenz Inc.掌上抚州( 赣ICP备19005658号-1 )营业执照