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中辰奥斯卡小区绿维物业严重侵犯业主权益

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问答小助手 发表于 2021-8-12 10:57:10 | 显示全部楼层 |阅读模式 打印 上一主题 下一主题
本人为抚州市中辰奥斯卡3号楼业主,现就抚州绿维物业(开发商关联物业)有关违法违规情况向市房管局反映反映并提出相应诉求:


1.物业未经业主大会和业主委员会私自安装电梯刷卡系统,大部分业主并不想装,严重侵犯业主权益。另外,绿维物业目前未公示向安监局就安装改造电梯加装刷卡机提出申请批准文件,我作为业主可以认定为末申请, 这说明电梯安装刷卡系统存在严重危险。诉求:立即停止侵权行为,取消电梯刷卡系统,待业主委员会成立后再讨论是否安装电梯刷卡系统


2.小区2号楼和3号楼大门临街,保安从来不关门,且极少有保安巡逻,业主人财安全得不到保障。另外,物业公司为方便开发商商业部分梦婷国际商户,私自借用了2号楼和3号楼的电梯(属于公摊部分),导致外来人员经常 乘坐2号楼和3号楼的电梯前往梦婷国际,住宅和商业管理极其混乱。诉求:要求小区24小时安排保安巡逻,并且将2号楼和3号楼大门关上,仅保障业主可以上楼。另外,要求2号楼和3号楼电梯停止停靠3楼的梦婷国际,保障业主权益和安全。


3.开发商在2018年交房时已收取2000元装修押金,目前我家准备装修,开发商又额外要求缴纳500元垃圾清运费否则不给我开水电,且不能从前期2000元内扣除,属于明显的侵权行为。诉求:烦请房管局审查提前收取装修押金是否合法,在已交押金的情况下额外交500元垃圾清运费是否属于明显重复收费?另外,在我不存在欠缴水电费的情况下,开发商不给我开水电属于明显侵权行为,要求开发商立即按我的要求开水电,且为侵权行为道歉。


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