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你知道吗,这些美好的居住场景背后,都是容积率的功劳! 容积率对于居住体验的影响有多大?我们先来看一个简单易懂的例子:
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住宅产品就如同这鱼缸一般容积率越高,越拥挤容积率越低,则居住体验越优再来看两个极端的居住实例:
(香港某小区)
以寸土寸金的香港为代表超高容积率的住宅,几乎只剩下了居住功能住在这样的房子里毫无舒适度可言
(迈克尔·乔丹豪宅)
再看看NBA球星迈克尔·乔丹的家这样低密低容积率的豪宅可以说是人居理想的极致演绎居住体验好,一大半是容积率的功劳在居住指标中,从来没有一个指标像容积率一样时常被忽视,却对居住体验的影响至关重要。容积率是建筑设计中【建筑面积】和【用地面积】的比值。直观来说,就是在一块既定的土地上,看盖了多少面积的房子,盖的面积越大,容积率就越大;盖的面积越小,相应的容积率也就越小。
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显而易见,容积率越高,说明该建筑群越“大”,住区越”挤“,公共空间越“小”、绿化率越“低”。自规划开始,容积率便不可逆转地给住区奠定了一个“品质基因”,直接影响居住品质感。因此,我们可以毫不夸张地说:在所有决定居住品质的指标中,容积率要独占大半。低容积率,日照采光优人一等低容积率令楼栋间距更为开阔这样的格局构造令采光更加优越户户皆得阳光宠爱
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低容积率,视野开阔风景独好低容积率造就无遮挡布局令居者无论观赏社区园林还是稀贵景观资源皆能获得最佳的至宽视野
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低容积率,配套更品质提升低容积率所缩小的建筑占比令社区能腾出更多空间用于建设其功能配套为居者带来丰富多彩的品质生活
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低容积率,毫不拥挤舒适宜居低容积率带来更高的绿化率不仅如此,其毫不拥挤的社区特点在为居者带来宽松的生活空间的同时亦充分保证其居住的安全性和私密性
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2.4容积率让你的居住体验翻一番在当前的抚州楼市抚州●京华府的2.4容积率已经是公认的高配
(效果图)
低容积率,令其社区内人均绿地面积更大、公共空间及设备的使用频率更低、物业服务率更高,让居住舒适度得以完美释放。不仅如此,其奢阔楼间距所带来的优越采光,与无遮挡布局所带来的至宽视野等多处精心设计,无不皆致力于为居者打造全方位的低密优居体验。
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